Die Attraktivität von Immobilien in den VAE für ausländische Staatsbürger hängt von mehreren Faktoren ab: der Abwesenheit von Steuern im Land, der ganzjährigen Ferienzeit und den im Vergleich zu europäischen Resorts relativ niedrigen Preisen für Wohnungen und Häuser.
Die Wohnkosten in den VAE sind sehr niedrig, selbst wenn man berücksichtigt, dass Wohn- und Gewerbeimmobilien hier schlüsselfertig verkauft werden - mit vollständiger Inneneinrichtung, die mit Strom und Wasser betrieben und mit den erforderlichen Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet ist. Aus all diesen Gründen ist es nicht verwunderlich, dass die Nachfrage nach Wohnraum und Büros in den Vereinigten Arabischen Emiraten in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.
Dubai Coast: Verwirklichen Sie Ihren Traum
Für Menschen, die das Beste und Teuerste suchen, sollten die Angebote von Beachfront Living im angesagten Dubai Waterfront-Projekt Ihrem Geschmack entsprechen, da sich diese Unterkunft an der Küste befindet. Kilometerlanger Sandstrand und Panoramablick auf das Meer sind nicht alle Vorteile dieses Paradieses.
Das Beachfront Living ist ein modernes, exklusives Luxusgebäude mit den Einrichtungen eines 5-Sterne-Hotels mit eigenem Privatstrand. Das 43-stöckige Haus befindet sich an der ersten Küste des Persischen Golfs in der Dubai Waterfront, wo Immobilien auf Eigentumsbasis verkauft werden. Der Strandrand des Gebäudes ist viel breiter als der der Nachbargebäude, aber schmal genug, um ein ungeplantes Gebäude davor bauen zu können. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist seine eckige Lage. Die Grenzen des Gebäudes werden durch einen grünen Park, Spielplätze für Kinder und Springbrunnen bestimmt.
Die einzigartige Anordnung des Gebäudes ermöglicht allen Apartments einen 100% igen Meerblick, indem die Anzahl der Aufzüge und Korridore zwischen den Apartments erhöht wird. Somit hat jede Wohnung einen eigenen Zugang zum Aufzug, dh es befindet sich nur eine Wohnung auf dem Grundstück.
Der Blick aus den Fenstern von Nordosten nach Westen ist auf die Insel Palm Jebel Ali und das offene Meer gerichtet. Käufer haben also die Möglichkeit, eine Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang auf der einen und auf der künstlichen Insel Palm Jebel Ali auf der anderen Seite zu erwerben.
Das konzeptionelle Merkmal des Gebäudes ist der maximale Meerblick aus den Fenstern aller Apartments. Um eine größere Wirkung zu erzielen, wurden die Balkontrennwände aus speziell hergestelltem Glas transparent gemacht, was die Optik nicht erschwert. Balkontüren an allen nach außen gerichteten Wänden öffnen sich nicht nur, sondern es fehlen auch Balkontüren, die wie zusammengefügt sind - all dies macht die Terrassen zu einer monolithisch sichtbaren Erweiterung der Räume. Wenn Sie also auf dem Sofa im Wohnzimmer sitzen, können Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer genießen, als wären Sie in einem offenen Bereich über dem Meer und dem Strand. Die Apartments im Gebäude sind voll möbliert und verfügen über VIP-Geräte in der Küche.
Alle vom Beachfront Living-Projekt angebotenen Preise sind niedriger als die Preise des Entwicklers, da die Immobilie von einem großen Investor zum Verkauf angeboten wird, der die Immobilie in der Pre-Launch-Phase gekauft hat. Den Bewohnern wird eine Auswahl an Apartments mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 129 Quadratmetern angeboten. m, 2 Schlafzimmer - 199 und 242 Quadratmeter. m, 3 und 4 Schlafzimmer, eine Fläche von 405 und 462 Quadratmetern. m jeweils. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in diesem Projekt beträgt 8800 US-Dollar, was 45% günstiger ist als beim Kauf direkt beim Entwickler. Wenn Sie hier Wohnungen kaufen, schließen Sie einen Vertrag direkt und nur mit der Projektentwicklerfirma ab.
Die Lage der Dubai Waterfront ermöglicht es Beachfront Living, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt zu sein. Das Gebiet liegt zwischen wichtigen Autobahnen und bietet bequemen Zugang zu Abu Dhabi aus dem Westen und Dubai aus dem Osten. So befindet sich das Gebäude selbst in unmittelbarer Nähe zu den Zentren des internationalen Handels und der Industrie, dem internationalen Flughafen Jebel Ali und der angrenzenden Freiwirtschaftszone.
Unterkunft im Format: Discovery Gardens Bereich
Bis vor kurzem war es schwierig, Immobilien nach Ihren Wünschen und "erschwinglich" in Dubai zu wählen. Die Wahl fiel nicht leicht: Kaufen Sie entweder eine Luxusvilla in Jumeirah, die für das Auge angenehm ist, oder entscheiden Sie sich für eine günstigere Option für die Anmietung einer Wohnung für eine langfristige Vermietung auf der Grundlage einer Pacht. Heute gibt es auf dem Immobilienmarkt ein Projekt, das beide Kriterien des anspruchsvollen Käufers erfüllt.
Apartments in der Region Discovery Gardens sind eine der beliebtesten Wohnimmobilien für Ausländer - sowohl für ihren eigenen Wohnsitz als auch für die Vermietung. Sie haben geringere Wartungskosten im Vergleich zu Villen und Luxusapartments, zum Beispiel in der Region Dubai Marina.
Der Wohnkomplex dieses Projekts umfasst mittelgroße Wohnhäuser, deren Gestaltung die kulturellen Merkmale einiger Länder widerspiegelt. Im Inneren des Komplexes spiegeln sich das Erbe der Mogul-Ära und die Kultur des Zen-Buddhismus wider, es gibt mittelamerikanische, mediterrane und moderne Stile, sogar einen grünen Haufen "Cactus". Im Allgemeinen ist das Projekt einzigartig und hat keine Analoga auf der Welt. Dies ist ein wahrer "blühender Garten" voller Traditionen der Landschaftskunst verschiedener Kulturen aus aller Welt. Hier können Sie leicht die ruhige Parklandschaft buddhistischer Klöster, Parks der Mittelmeerländer, die traditionellen Gärten Lateinamerikas und des Ostens und sogar Kakteengärten erkennen.
Die Apartments in der Anlage verbinden erfolgreich Prestige und Komfort. Die Sportanlagen, Tennisplätze, Pools und ein Supermarkt in der Umgebung vervollständigen die Infrastruktur der Discovery Gardens, die im selben architektonischen Stil und mit der entsprechenden Landschaftsgestaltung gestaltet wurde.
Hausbesitzer werden die Atmosphäre der absoluten Ruhe und des Komforts in dieser kleinen gemütlichen Stadt im Zentrum von Dubai zu schätzen wissen. Das Projekt Discovery Gardens umfasst 291 Wohngebäude und 30% der Gesamtfläche des Komplexes sind Parks und Gärten vorbehalten. Das Gebiet ist gut gelegen zwischen den beiden Hauptautobahnen - Sheikh Zayed Road und Emirates Road, wodurch es möglich ist, jeden Teil der Stadt schnell zu erreichen. Die nahe gelegene Freihandelszone Jebel Ali ist eine großartige Ergänzung für diejenigen, die geschäftlich tätig sind.
Hausfrauen und Urlauber können die Dienstleistungen von Einkaufs- und Unterhaltungszentren in der Region Jumeirah sowie die große Ibn Batuta Mall in Anspruch nehmen. Wenn Sie in der Lage sein müssen, mit einem Residentvisum in Dubai zu bleiben, ist Discovery Gardens eine ideale Option für den Kauf einer Wohnung. Studios von 43 bis 52 Quadratmetern. m, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer - von 81 bis 90,5 Quadratmetern. m und mit 2 Schlafzimmern - von 129 bis 153 Quadratmetern. Meter in diesem berühmten und prestigeträchtigen Projekt, das bereits in Betrieb genommen wurde, können Sie im Sekundärmarkt ohne Zinsen und Überzahlungen kaufen. Preisspanne - von US $ 122340 für ein kleines Studio bis zu US $ 435450 für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern.
Büros in der Innenstadt von Dubai: eine effektive Investition in Armada Towers in der Region Jumeirah Lake Towers
Private Investoren aus der ganzen Welt, darunter auch viele unserer Landsleute, sind bestrebt, gewerbliche Immobilien zu erwerben, um ihr Kapital gewinnbringend in großartige Projekte zu investieren und die Infrastruktur von Dubai dynamisch zu entwickeln.
Investoren zufolge hat der gewerbliche Immobilienmarkt in Dubai viele positive Punkte für Kapitalinvestitionen. Insbesondere ist die Inflation sehr niedrig. Außerdem sind die lokalen Banken heute viel stärker als die westlichen Banken, was Vertrauen in die Stabilität langfristiger Projekte gibt. Trotz der Krise bleibt der Armada Towers-Komplex ein Projekt, in das Investoren investiert sind, die von der Wirksamkeit langfristiger Investitionen überzeugt sind. Das Projekt besteht aus 3 Hochhäusern, die von Seen umgeben sind und luxuriöse Apartments und Büros bieten. Zwei Wohn- und ein Geschäftshaus machen dieses Projekt zu einem einzigartigen Ort zum Leben und für Geschäfte. In den unteren Etagen der Gebäude befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Es gibt einen akuten Mangel an Geschäftsgebäuden in der Stadt. Darüber hinaus ist das Gebiet der Jumeirah Lake Towers, in dem sich der Armada Towers-Komplex befindet, eine freie Wirtschaftszone. Freie Wirtschaftszonen bieten alle Vorteile für die Gründung von Offshore-Unternehmen. Die hier registrierten Unternehmen werden jedoch nicht als Offshore-Unternehmen eingestuft, was ihren Status zweifellos erhöht. Zu den Vorteilen der Freiwirtschaftszonen (SEZ) möchte ich Folgendes erwähnen: 100% ige Beteiligung am Geschäft eines ausländischen Unternehmens; Einfachheit des Registrierungsverfahrens; Befreiung von allen Zöllen; fehlende staatliche Kontrolle über die Höhe des erzielten Gewinns; fehlende Währungseinschränkungen und Einkommensteuer; fehlende Beschränkungen für die Einstellung ausländischer Arbeitskräfte. Daher können wir mit Zuversicht davon ausgehen, wie rentabel es sein wird, in Armada Towers zu investieren.
Büros in der 29. Etage werden zu 100% zum Kauf angeboten. Die Bürofläche beträgt 95 bis 131 Quadratmeter. Meter betragen die Kosten 448454 US-Dollar bis 618126 US-Dollar pro Büro. Das Projekt wurde bereits abgeschlossen, sodass Sie die Büros jetzt nutzen und vermieten können. Mietpreis - US $ 55-68 pro sq. Fuß pro Jahr, das sind bis zu 15% pro Jahr der Kosten, zuzüglich der Aktivierung des Wertes der Immobilie.
Diese und andere Projekte in den VAE können Sie auf der Website des IMEX Real Estate Broker - www.imexre.com - genauer kennenlernen. Unsere Website ist dem Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate gewidmet. Wenn Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchten oder sich für gewerbliche Immobilien und Einzelhandelsflächen interessieren, helfen Ihnen unsere Spezialisten bei der Auswahl der besten Option und beim Navigieren im Immobilienmarkt der VAE.
