Offshore (aus dem Englischen Offshore - Offshore, Off Borders) ist eine der bekanntesten und effektivsten Methoden der Steuerplanung. Rechtsgrundlage für diese Methode ist die Gesetzgebung vieler Länder, die teilweise oder vollständig von Steuerfirmen befreit ist, die ausländischen Personen gehören und als Offshore-Gesellschaften registriert sind.
Offshore-Unternehmen galten einst als unantastbarer Zufluchtsort für die Lagerung von Kapital, das illegale Wurzeln hat. Das Offshore-Konzept hat sich heute jedoch geändert und bietet derzeit zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten, einschließlich des Erwerbs von Immobilien. Offshore-Gesellschaften sind nach dem Prinzip der beschränkten Haftung gesetzlich registriert, das heißt, sie erfüllen kein Vermögen für die Verpflichtungen ihrer Eigentümer. Dementsprechend kann der Eigentümer dieser Vermögenswerte bei der Übertragung von Vermögenswerten in Offshore-Gebiete sicher sein, dass sie unverletzlich sind.
Ein charakteristisches Merkmal der Gesetzgebung der meisten Offshore-Gerichtsbarkeiten ist das gesetzlich festgelegte Verbot der Offenlegung von Informationen über die Eigentümer oder Anteilseigner eines Offshore-Unternehmens. Solche Informationen dürfen nur auf Verurteilung durch ein internationales oder lokales Gericht bereitgestellt werden. Somit ist es nahezu unmöglich, Informationen über die tatsächlichen Eigentümer eines Offshore-Unternehmens zu erhalten.
Offshore-Unternehmen werden niemals als eigenständiges Tool eingesetzt. Sie sind fast immer mit einem Unternehmen verbunden, das im nationalen Steuersystem tätig ist. In den meisten Fällen wird die Registrierung einer Offshore-Gesellschaft durch die Notwendigkeit verursacht, das Problem der Steueroptimierung zu lösen. Dies ist jedoch nur eine der Möglichkeiten, den einzigartigen Mechanismus eines Offshore-Unternehmens zu nutzen, zu dem die vertrauliche Geschäftsführung, die Verringerung der Abhängigkeit von der Währungsgesetzgebung, die Verbesserung der Sicherheit des Eigentums sowie der Schutz vor unfreundlichen Übernahmen gehören.
Es gibt eine Reihe von Faktoren, aufgrund derer der Einsatz von Offshore-Unternehmen bei kommerziellen Aktivitäten als besonders vorteilhaft angesehen wird.
Der britische Wirtschaftsexperte Tim Searly nennt drei Hauptgründe für die Attraktivität von Offshore-Unternehmen:
- die Fähigkeit, Erbschaftssteuern zu minimieren und die Bekanntgabe der Namen der wahren Eigentümer des Unternehmens und damit des Eigentums zu vermeiden, da ein solches Unternehmen als Nominee Directors registriert werden kann;
- die Möglichkeit, Missverständnisse mit den in den Vereinigten Arabischen Emiraten geltenden Scharia-Gesetzen zu vermeiden: Diese Gesetze stehen beispielsweise der Übertragung des Eigentums an einen Ehepartner nach dem Tod ihres Mannes entgegen. Wenn beide Ehegatten als Geschäftsführer einer Offshore-Gesellschaft eingetragen sind, gibt es keine Probleme bei der Übertragung des Eigentums an die gewünschte Person;
- die Möglichkeit, die Erbschaftssteuer zu umgehen: Wurde die Immobilie im Namen einer Offshore-Gesellschaft erworben, kann der Eigentumsübergang durch den Verkauf der Gesellschaft selbst erfolgen. In diesem Fall verkaufen Sie keine Immobilien, sondern ein Unternehmen, das Immobilien besitzt. Darüber hinaus vermeiden Sie Steuern, indem Sie Ihre Gewinne auch in Ihrem eigenen Land anlegen.
Nach Ansicht der Rechtsberater von UTC ist die Umregistrierung von Eigentumsrechten an einem Immobilienobjekt (direkt an eine gebietsfremde Firma oder über eine Tochtergesellschaft) eine wirksame Lösung für das Problem der Beschlagnahme eines Unternehmens im Hinblick auf die Umprofilierung und den weiteren Weiterverkauf. Da das Eigentum, das auf diese Weise eingetragen ist, unter das System ausländischer Investitionen fällt, wird dieses Eigentum nicht nur durch die nationale Gesetzgebung, sondern auch durch internationale Übereinkünfte zum gegenseitigen Schutz und zur Förderung von Investitionen in Bezug auf die Behandlung und den Schutz der Meistbegünstigten garantiert. Alle internationalen Übereinkünfte, die nach dem von der Ukraine festgelegten Verfahren ratifiziert wurden, unterliegen der nationalen Gesetzgebung auf dem Hoheitsgebiet des Landes. Und in Fällen, in denen die nationale Gesetzgebung gegen ein internationales Abkommen verstößt, haben sie Vorrang.
Um die Sicherheit des Geschäftsbetriebs zu gewährleisten, ist es erforderlich, die Eigentümerinstitution und die eigentlichen Handelsunternehmen, die operative Tätigkeiten ausüben, voneinander zu trennen, was bedeutet, dass sie steuerlichen und anderen Risiken unterliegen. Eigentum sollte in maximaler Sicherheit sein, da es die Grundlage des Geschäfts ist. So pflegen die Betreibergesellschaften mit dem Eigentümer der Immobilie eine wirtschaftliche Interaktion auf der Grundlage von Leasingverträgen, Leasingverträgen, die das Recht zur Nutzung gewähren, aber die Immobilie selbst intakt halten.
Dieser Artikel hatte nicht die Aufgabe, bestehende Arten von Offshore-Unternehmen zu klassifizieren oder alle Systeme und Mechanismen für ihre legale Nutzung zu beschreiben - wir sprechen nur über einige Optionen für die mögliche Nutzung von Offshore-Unternehmen, insbesondere beim Kauf und der Registrierung von Immobilien.
Bei der Auswahl eines Offshore-Unternehmens können Sie sich von Prestigeüberlegungen einer bestimmten Gerichtsbarkeit sowie von praktischen Geschäftsaufgaben leiten lassen, die im Zuge der Nutzung dieses nicht ansässigen Unternehmens ausgeführt werden. In jedem Fall ist es für die Eröffnung einer Offshore-Gesellschaft besser, auf einen zuverlässigen Berater zurückzugreifen, der in der Lage ist, schnell und effizient auf Ihre Anfragen zu reagieren, die Probleme zu lösen und bei Bedarf nicht nur Rechts-, sondern auch Prüfungsdienstleistungen zu erbringen.
Einer der wichtigsten Faktoren für eine ausgewogene und fundierte Entscheidung über die Registrierung einer Offshore-Gesellschaft ist das interne Gesellschaftsrecht des Landes, in dem die inhabergeführte Gesellschaft registriert ist. Dieses muss sorgfältig geprüft werden. Zunächst schlagen wir vor, nicht nur auf die Registrierung eines Unternehmens (einer Tochtergesellschaft), sondern auch auf die Ausarbeitung eines Finanzplanungsschemas und Bankdarlehen sowie die Eröffnung von Bankkonten zu achten.
Wie viel kostet die Registrierung einer Offshore-Gesellschaft? Obwohl diese Frage sowie die Frage der Wahl einer Offshore-Gerichtsbarkeit nur schwer eindeutig zu beantworten sind, sollte in jedem Fall beachtet werden, dass sie ungeachtet der Kosten für juristische Dienstleistungen viel niedriger ist als die Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung der Erbschaft, der Zahlung verschiedener Steuern und Gebühren, einschließlich die Anzahl der Kapitalertragssteuern. Der Preis für das Thema Unternehmenssicherheit ist an sich hoch.
Bisher bieten die Gerichtsbarkeiten von mehr als 60 Ländern steuerliche Anreize für Offshore-Unternehmen. Es sollte jedoch gesondert über die Registrierung von Offshore-Unternehmen in Dubai (VAE) gesprochen werden, die ebenfalls diese Art von Dienstleistung anbieten. Im Gegensatz zu anderen Ländern gibt es jedoch keinen negativen Hintergrund für diese Aktivität.
Ein in der Freihandelszone Jebel Ali (JAFZA) registriertes Offshore-Unternehmen kann nicht nur die Emirate bedienen, sondern auch ausländische Investoren. Ausländer nutzen diese Art von Unternehmen häufig, um Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten und darüber hinaus zu kaufen: Minimale Besteuerung und uneingeschränktes Recht auf Eigentumsübertragung gemäß dem Wunsch des Eigentümers machen dieses Tool beliebt.
Beachten wir die Hauptvorteile der Eröffnung von Offshore-Gesellschaften in Dubai:
- 100% ausländisches Eigentum ist erlaubt;
- das Unternehmen erhält von JAFZA eine Lizenz zur Durchführung von Handelsaktivitäten;
- Das Unternehmen darf Immobilien auf den Palm Islands und in anderen Projekten eines Bauunternehmens in den Vereinigten Arabischen Emiraten besitzen.
- Das Unternehmen hat das Recht, bei jeder Bank in den Vereinigten Arabischen Emiraten ein Konto für den täglichen Bankbetrieb zu eröffnen.
- Die Geschäftsführung erhält ein Aufenthaltsvisum, wenn das Büro direkt bei JAFZA eröffnet wird.
Offshore-Gesellschaften sind natürlich ein wirksames Instrument zur Minimierung von Steuern bei der Bildung eines Immobilienportfolios. Bevor Sie jedoch ein Offshore-Unternehmen registrieren oder eine Immobilie im Ausland kaufen, sollten Sie sich mit Spezialisten in Offshore-Fragen beraten. In der Rechtsabteilung des Ukrainian Trade Centers erhalten Sie detaillierte Informationen zu Offshore-Unternehmen und können die Kosten für Rechtsdienstleistungen klären.
Aufgrund seines unabhängigen Status und gleichzeitig als offizieller Vertreter vieler VAE-Strukturen, basierend auf den unterzeichneten bilateralen Abkommen, können wir Ihnen Registrierungsservices sowie Informations- und Beratungsunterstützung anbieten, die es Ihnen ermöglichen, das optimale Regime für die Aktivitäten Ihrer Unternehmen und Betriebe in den VAE zu erstellen.
/ Von der Rechtsabteilung des Ukrainian Trade Center in den Golfstaaten erstelltes Material /
