Das Leben wird teurer ... vielleicht, weil der Luxus von gestern die Notwendigkeit von heute ist
Alles, was für ein angenehmes Leben benötigt wird, sind Dacha Real Estate und die Kashwani Law Firm! Ihre zuverlässigen Partner!
Dacha Real Estate ist ein Immobilienunternehmen, das sich seit mehr als 5 Jahren mit Investitionsprojekten auf dem Immobilienmarkt der VAE beschäftigt und sich in diesem Bereich zuversichtlich etabliert hat.
Dacha Real Estate hat seinen Sitz in der Kashwani Law Firm, einer der größten und ältesten Anwaltskanzleien in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Zusammenarbeit mit der Anwaltskanzlei Kashwani sichert unseren Mandanten Rechtssicherheit und vollständige rechtliche Unterstützung bei Finanztransaktionen und Bankgeschäften.
Vielleicht wird der arabische Geschmack nirgends so prächtig präsentiert wie in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Eine beispiellose Synthese aus orientalischer Kultur und hochmodernen Errungenschaften der Zivilisation ist erstaunlich. Die Fülle an exotischen und einzigartigen Architekturprojekten, ausgezeichneten Stränden und künstlichen Inseln, erstaunlicher Sauberkeit und Ordnung ist keine vollständige Liste aller Freuden des Lebens und des Erwerbs von Immobilien in diesem fabelhaften Oasenland.
Investoren aus nicht-arabischen Ländern durften erstmals im Jahr 2002 Immobilien in den VAE (im Emirat Dubai) erwerben. Dann erlaubte der Kronprinz von Dubai und heute der Premierminister, Vizepräsident der Vereinigten Arabischen Emirate und Herrscher von Dubai, Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, den Verkauf von Grundstücken und Wohnungen in Dubai an Ausländer in vollem Besitz. Das Dekret diente als Anstoß für den Beginn des Baubooms, der bis heute andauert, und gab den Eigentümern das Recht, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, die alle drei Jahre aktualisiert wird.
Zum ersten Mal sprachen sie in Russland im Jahr 2003 über die Vereinigten Arabischen Emirate als ein sehr attraktives Land für den Kauf von Immobilien. Die Hauptindikatoren für die steigende Nachfrage nach Immobilien in den Emiraten sind das Wirtschaftswachstum, die Verfügbarkeit moderner Infrastruktur und die politische Stabilität.
Bisher gibt es zwei Möglichkeiten, in den Kauf von Immobilien in den VAE zu investieren - dies ist der Kauf eines fertigen Objekts mit anschließendem Leasing und der Kauf eines im Bau befindlichen Objekts mit der Möglichkeit eines späteren Weiterverkaufs. Beide Optionen sind sehr profitabel, da die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst. Die Fragen der Vermietung von Immobilien in Dubai sind ebenfalls unproblematisch. Wenn die Zahl der Beschäftigten in Dubai um 60% pro Jahr steigt, sind Mietflächen immer gefragt und die Zahl der Eigentümer um bis zu 12% pro Jahr. Gleichzeitig werden diese Mieteinnahmen nicht besteuert, da in den Emiraten keine Steuern anfallen. Beim Kauf von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist lediglich die Gebühr für die Erneuerung des Eigentums an der Immobilie zu entrichten, die durchschnittlich 2% des Gesamtwerts der Immobilie ausmacht. Es ist zu beachten, dass die Eigentümer der Immobilie die sogenannte Wartungsgebühr zahlen, die die Zahlung für den Schutz und die Reinigung des Gebäudes, geplante Reparaturen usw. umfasst. Die Gebühr beläuft sich auf ungefähr 2 000 USD pro Jahr.
Immobilien in Dubai sind sehr vielfältig: Hier können Sie für jeden Geschmack eine Unterkunft auswählen. Nur hier können Sie luxuriöse Luxuswohnungen in Hochhäusern kaufen und gleichzeitig eine kleine, komfortable Wohnung an der Küste zu einem sehr günstigen Preis finden.
Grundsätzlich ist es möglich, Immobilien auf jeder Ebene zu erwerben: Alles hängt vom Wunsch des Käufers und der Größe seines Budgets ab.
Wir machen Sie auf die interessantesten Investitionsprojekte aufmerksam:
Kensington Kristall
Die erste Seestadt der Welt in Dubai, entworfen, um das Erbe der Zukunft zu werden! Das 36-stöckige Gebäude in Form eines schwarzen Kristalls befindet sich in Maritime City und bietet einen herrlichen Blick auf den Persischen Golf.
- Gesamtpreis pro Etage, US $ - 19.472 (qm Preis - 9.728)
- Die Preise der einzelnen Büros, US $ - von 1 887 000 bis 5 104 000 (Preis pro Quadratmeter, US $ 10 700)
- Grundfläche, sq. m - 1 982
- Der Bereich der einzelnen Büros, sq. m - von 176 bis 477
- Bezahlt - 10%
- Nächste Zahlung - 22. November 2008
Elite Residenz 6, Sportstadt
Die Elite Residence 6 befindet sich in der Sport City Dubai. An der Ecke des Sees und ganz in der Nähe des Cricket-Stadions sowie der Ausfahrt von Sport City Dubai auf die Emirates Road. Elite Residence wird aufgrund seiner Lage am Wasser, umgeben von Sportclubs, Stadien und Golfplätzen, ein großer Erfolg.
- Beim Kauf - 15%
- Bezahlt - 30%
- Fläche - von 45 bis 98 Quadratmetern. m
- Gesamtfläche - 48 - 100 Quadratmeter. m
- Quadratmeter m - 4350 US-Dollar
- Gesamtkosten - Ab 210.000 US-Dollar
- Fertigstellung - 2010
D1 Turm
Der prächtige 80-stöckige Wohnturm D1 ist der Zwilling des Q1-Turms in Gold Coast, Australien. Das Design des D1 ist eine beeindruckende Kombination aus reichem Erbe des Nahen Ostens und hoher Technologie, Qualität und Modernität. Das Gebäude D1 befindet sich in einer einzigartigen Lage - am Ufer der Dubai Creek Bay im historischen Teil von Dubai, neben dem majestätischen Palazzo Versace Palace. Das Projekt D1 bietet Hotelapartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern sowie Penthäuser.
- Dubai Creek - Projekt D1
- 3-Zimmerwohnung Nr. 4401 (2 Parkplätze)
- Quadratmeter m - 11.729 US-Dollar
- Typ - L Vorderseite
- Fläche, sq. m - 253
- Bezahlt - 10%
- Nächste Zahlung (20%) - 4. Oktober 2008
Palastturm an der Dubai-Silikon-Oase
Der Palace Tower ist ein einzigartiges Projekt der besten Architekten und Bauherren von Tameer. Der Palace Tower ist ein Mehrzweckgebäude, das den Bedürfnissen von Geschäftsleuten gerecht wird, die es vorziehen, in der Nähe ihrer eigenen Wohnungen zu arbeiten. Das Projekt besteht aus zwei Türmen, die 424 Wohnungen, 150 Büros, mehrere Unterhaltungs- und Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, zwei Schwimmbäder, drei Fitnesszentren, einen Kindergarten und eine Moschee umfassen.
- Beim Kauf - 70%
- Quadratmeter kosten m - 3.832 US-Dollar
- Grundfläche - 1097 qm m
- Fertigstellung - Ende 2009
Dubai Promenade
Das Dubai Promenade-Projekt ist ein hochkarätiges und ungewöhnliches Projekt von Nakheel. Die strategische Lage dieses Projekts in New Dubai mit atemberaubendem Blick auf The Palm Jumeirah Island, die Küste und die Stadt wird dazu beitragen, Investitionen in dieses Projekt anzuziehen. Die Dubai Promenade umfasst harmonisch den Channel Tower-Komplex.
Der Kanalturm - 3 moderne Wolkenkratzer in verschiedenen Stilrichtungen, Apartments - von 1 bis 3 Schlafzimmer, einstöckig und Maisonetten. Alle Wohnungen haben einen Balkon.
- Der Kanalturm / al shimal
- Geschätzte Kosten für 1,2,3-Zimmer-Wohnungen - ab 1 Million US-Dollar.
- Quadratmeter kosten m - ab 8000 US-Dollar
- Die Fläche einer 1-Zimmer-Wohnung beträgt 108 qm. m
- 2-Zimmerwohnung - 154 qm. m
- Mit Vorbehalt - 15%
- Alle sechs Monate - 10%
- Zahlung bei Schlüsselübergabe - 15%
- Projektabschluss - 2011
Dubai Waterfront - Eines der größten Projekte der Welt an der letzten verbliebenen Küste Dubais.
Es ist eine ganze Stadt am Wasser, die sich auf sieben Masseninseln befindet, einen Halbmond bildet und an die Küste angrenzt, an der Grenze zum Emirat Abu Dhabi. Nach dem Bauplan wurde auf den Inseln die gesamte Stadt Madinat Al Arab errichtet, die 10 Zonen und Gebiete umfasst. Das Zentrum wird der Al Burj Turm sein - einer der höchsten der Welt.
Madinat al Arab
Die Infrastruktur von Madinat Al Arab wird Wohn- und Gewerbekomplexe, Kultur-, Bildungs-, Medizin- und Geschäftszentren umfassen. Nach Angaben der Bauherren wird das Gleichgewicht zwischen den verschiedenen Gebäudetypen gewahrt und es werden getrennte Bereiche für Parks und Erholungsgebiete sowie für Segler eröffnet interessante merkmale: die anlage wird einen großen hafen mit liegeplätzen umgeben. Somit ist das ganze Leben in diesem Gebiet mit Wasser verbunden.
- Wohnwohnungen
- Die Fertigstellung dieses Projekts ist für 2011 geplant.
- Fläche - von 166,7 bis 420,6 Quadratmetern. m
- Beim Kauf - 15%
- Quadratmeter kosten m - ab 9860 US-Dollar
- Beim Kauf der gesamten Etage fallen die Kosten für Platz an. m - ab US $ 8960
Dacha Real Estate mit juristischer Unterstützung der Anwaltskanzlei Kashwani
Tel in Dubai: +971 4 359 1920
Mobil: +971 50 559 3059
Tel in Moskau: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
E-Mail: [email protected]
Mit langjähriger Erfahrung auf dem nationalen und internationalen Immobilienmarkt und starker rechtlicher Unterstützung helfen wir Ihnen, Ihren Traum zu verwirklichen.
Unsere Mitarbeiter informieren Sie umfassend über den Immobilienmarkt und wählen basierend auf Ihrem Budget die beste Option für Sie aus.
Gewerbeschein der Wirtschaftsförderung Nr. 560462. Zulassungsbescheinigung der Landesförderung Nr. 393
