DIE ENTWICKLUNG DES IMMOBILIENMARKTES SPIELT WEITERHIN EINE GRUNDLEGENDE ROLLE FÜR DIE ALLGEMEINE ENTWICKLUNG DER WIRTSCHAFT DES LANDES. LETZTE JAHRE ERGEBNISSE ERMÖGLICHEN, ÜBER DEN INVESTITIONSBOOM AUF DEM IMMOBILIENMARKT DER EMIRATE ZU SPRECHEN, AN DEM DIE AUSLÄNDISCHEN INVESTOREN AM AKTIVSTEN BETEILIGEN. INVESTITIONEN INVESTITIONEN IN DEN DUBAI-MARKT BIS ZUM LETZTEN MAL (2004) WAREN EINE. KLEINE INVESTOREN HABEN IM AUSLAND GROSSE PROJEKTE DURCHGEFÜHRT, WEIL ÄHNLICHE EINSTELLUNGEN MINDESTENS UND MIT NIEDRIGEN BETRIEBSRISIKEN VERBUNDEN SIND, ABER WICHTIG UND WENIGER RENTABILITÄT. ZWISCHEN DEN LETZTEN JAHREN WURDE EIN FLASH DER INVESTITIONSTÄTIGKEIT RUSSISCHER INVESTOREN IM HINBLICK AUF DIE IMMOBILIEN ANDERER LÄNDER UND AUF DIE ENTWICKLUNG DER MÄRKTE AUF DEM MARKT FESTGESTELLT.
Russische Unternehmen betreten den Auslandsmarkt aus drei Hauptgründen, sagen Experten. Die Hauptsache ist der Wunsch, "nicht alle Eier in einem Korb zu behalten". Heute investieren russische Klein- und Großinvestoren in den Dubai-Markt, um Risiken zu reduzieren. Sie bevorzugen stabile Erträge gegenüber risikoreichen, aber mit höherer Rendite. In der Tat können die jüngsten Anzeichen einer Stagnation auf dem russischen Markt dazu führen, dass Investitionen in Immobilien im Ausland mittelfristig nicht nur zum Schutz, sondern auch zum wichtigsten Mechanismus für das Kapitalwachstum werden. Zu den Vorteilen des westlichen Marktes zählen heute stabile und günstige Kreditbedingungen, während die Investitionsattraktivität russischer Immobilien in jüngster Zeit durch die Verschärfung der Kreditvergabe und die Anhebung der Zinssätze durch russische Banken gemindert wurde. Laut einer Studie der Knight Bank war Lettland im Jahr 2006 das weltweit erste Land mit steigenden Immobilienpreisen. Letztes Jahr war sie nur auf dem 12. Platz. Litauen fiel ebenfalls von der zweiten Bewertungslinie auf die 18. ab. Der Wohnungsbau in Bulgarien stieg 2007 gegenüber 2006 um 30,6% und in den Vereinigten Arabischen Emiraten um 40%. Die zweite und dritte Zeile der Tabelle waren Singapur (27,6%) und Südafrika (14,4%). Der geringste Anstieg der Immobilienpreise im dritten Quartal 2007 gegenüber dem Vorjahreszeitraum war in Deutschland (-3,4%), Irland (-0,9%) und Japan (0,5%) zu verzeichnen. Die Marktteilnehmer stellen fest, dass Immobilien in Dubai eine verlässliche Investition sind und einen stetigen Wertzuwachs verzeichnen.
WO DIE ZUKUNFT GEBOREN IST
Dubai hat sich dank seines einzigartigen internationalen Zugangs zu einem sehr begehrten Reiseziel entwickelt. Umfang und Entwicklungsperspektiven der Stadt sind auf Schritt und Tritt spürbar und sie konkurriert auf allen Ebenen erfolgreich mit anderen Megastädten. Dank des phänomenalen Aufbaus und der Entwicklung vieler Branchen zieht Dubai die Aufmerksamkeit der ganzen Welt auf sich. Außergewöhnliche Immobilienprojekte haben zu neuen Inseln und Küsten geführt, die im Guinness-Buch der Rekorde aufgeführt sind.
Wir machen Sie auf die interessantesten Investitionsprojekte aufmerksam:
Dubai Promenade - ein lautes und ungewöhnliches Projekt des berühmten staatlichen Entwicklers Nakheel, sensationell für seine Großprojekte der künstlichen Inseln The Palm Jumeirah, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira, The World sowie der multifunktionalen Komplexe Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, internationale Stadt, Dragon Mall-Komplex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
Die strategisch günstige Lage dieses Projekts im „Neuen Dubai“ mit einem schönen Blick auf die „Palme“, die Küste und die Stadt wird dazu beitragen, Investitionen anzuziehen. Die Dubai Promenade umfasst den Komplex der hohen Gebäude The Channel Towers: (3 Türme - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 Türme: Douj & Heirrat), The Marina Towers (3 Türme: Safeena, Fulq, Sarieh) , The Office Tower (1 Bürogebäude) sowie The Boutique Hotel und The Icon Hotel. Entlang der Küste finden Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants an den besonderen Boulevards The Promenade Retail Link, The Pier und The Waterfront.
Der Kanal ragt hoch - Drei moderne Wolkenkratzer in verschiedenen Stilrichtungen. Die Gebäude bieten Apartments in verschiedenen Größen mit einer Anzahl von 1 bis 3 Schlafzimmern, sowohl einstöckig als auch zweistöckig (Duplex). Alle Wohnungen haben Balkone: offen oder überdacht. Da das Podium der Türme mehrstöckig ist, befinden sich der Hauptparkplatz und viele Annehmlichkeiten auf der unteren Ebene: ein Laufband, ein Swimmingpool, Geschäfte und Restaurants. Die Türme sind mit der neuesten Technologie ausgestattet, einschließlich der neuesten Sicherheits- und Besucherüberwachungssysteme (Intercom).
Projektname: Dubai Promenade
Gebäudebezeichnung: Channel Towers / Al Shimal
Anzahl der Zimmer: mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
Geschätzte Kosten für Apartments mit 2 Schlafzimmern: 1.303.000 USD.
Kosten von 1 m? : 8000 US-Dollar
Fläche der Wohnung mit 2 Schlafzimmern: 154 m?
Zahlungsplan: 15% bei einer Reservierung von 10-15% alle sechs Monate, 15% Restzahlung bei Erhalt der Schlüssel.
Projektabschluss: 2011
Geschäftsbucht - Ein prestigeträchtiger Standort für Unternehmen in Dubai. Elite-Gebäude für Elite-Büros, die neueste Technologie. Business Bay ist das neue Geschäftszentrum des Nahen Ostens in der angesehensten Gegend von Dubai.
Victory Bay Gebäude In der Business Bay ist dies ein 20-stöckiges Bürogebäude mit vollständigem Besitz in Form des Buchstabens "X" - einzigartig und auffällig in seiner Architektur. Eine Fülle von natürlichem Licht! Unübertroffener Luxus!
Anzahlung von 20% beim Kauf
Kosten von 1 m? 4422 US-Dollar
Die Bürofläche - von 62 m?
Die Bürokosten betragen 276.200 US-Dollar
Das Ende der Bauarbeiten - 2009.
Sami Q-Tower Gebäude in der Business Bay Gegend. Das beste Geschäftshaus! Höchste Qualitätsstandards vom größten deutschen Hersteller. Das Gebäude ist mit einem Smart Office System ausgestattet.
Anzahlung 40% beim Kauf
Kosten von 1 m? 3685 US-Dollar
Die Bürofläche beträgt 70 m?
Das binäre Gebäude in der Geschäftsbucht. Hochmoderne Büros in vollem Besitz! Tolle Aussicht auf den Golf und die Wasserkanäle! Ultrahochtechnologie der Zukunft Biometrische Sicherheit!
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Kosten von 1 m? 5600 US-Dollar
Die Fläche der Büros - 57,5 m?
Die Bürokosten betragen 322.000 US-Dollar
Nikki Lauda Gebäude in der Business Bay
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Kosten von 1 m? 4127 US-Dollar
Die Bürofläche - von 72 m?
Die Bürokosten betragen 297 144 US-Dollar
Jumeirah Beach Residence Wohnprojekt
Das Projekt Jumeirah Beach Residence (JBR) befindet sich am Ufer des Persischen Golfs und bietet mit seinen Apartments eine außergewöhnliche Aussicht auf das Meer. 36 Wolkenkratzer bilden eine erstaunliche und einzigartige Stadt am Meer, die Hotels, Apartments, Strandclubs, Sportanlagen, Restaurants, Boutiquen, Kinderspielplätze und vieles mehr vereint. Alle Gebäude sind miteinander verbunden, und im ersten Stock befindet sich die längste Galerie der Welt mit Boutiquen, Restaurants, Schönheitssalons usw.
Auswahl an Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer bis zum Penthouse
Quadratmeter kosten Meter - ab 4000 US-Dollar
Jumeirah Lakes Towers
• Büros mit unbegrenztem Immobilienbesitz ohne jegliche Steuern!
• Die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate von Dubai fördert Investitionstätigkeiten. mit dem ziel, gewerbliche immobilien in der neuen wirtschaftszone zu erwerben, werden lizenzen für die tätigkeit in den VAE in gesetzlich vorgeschriebener weise ausgestellt.
• Günstiger Wirtschaftsstandort!
Jumeirah Lakes Towers
Es heißt auch New Dubai!
Ähnlich wie der berühmte Dubai Marina Komplex befinden sich die Gebäude hier am Ufer eines großen künstlichen Sees mit einer beeindruckenden Aussicht und einer erstklassigen Atmosphäre. An den Ufern der Seen werden 79 einzigartige Wohn- und Geschäftshochhäuser entstehen. Der Hauptentwickler, der die Entwicklung des Geländes und die gesamte Infrastruktur des Projekts bereitstellt, ist das staatliche Unternehmen Nakheel. Die Lage des Gebiets in der Nähe von Freihandelszonen wie Jebel Ali, Dubai Media City und Dubai Internet City sowie 35 km vom internationalen Flughafen und den wichtigsten im Bau befindlichen Geschäftszentren machen dieses Gebiet zum attraktivsten Geschäftsviertel.
Dubai Star 44-stöckiges, halbkommerzielles Gebäude mit herrlichem Blick auf die Lagune und die Landschaft von allen Seiten.
Büros von 2-20 Stockwerken, Wohnapartments von 26-44 Stockwerken.
Baubereitschaft ab 2009.
Es ist möglich, mehrere Einheiten zu erwerben.
Bürofläche: 75-98 qm
Apartment Fläche: 47 -118 qm
Kosten qm: 2800 US-Dollar
Das Ende der Bauarbeiten - 2009
Unsere Mitarbeiter informieren Sie umfassend über den Immobilienmarkt und wählen basierend auf Ihrem Budget die beste Option für Sie aus.
Gewerbeschein der Wirtschaftsförderung Nr. 560462. Zulassungsbescheinigung der Landesförderung Nr. 393
