DUBAI REAL ESTATE AGENCY GROUPSE7EN PROPERTIES SCHLIESST EINEN EXKLUSIVEN VERTRAG MIT BARCLAYS THE OLD UK BANK MIT MEHR ALS 27 MILLIONEN KUNDEN IN 50 LÄNDERN AB.
Jeder Bürger Russlands, der GUS und der baltischen Staaten kann ab sofort ein Hypothekendarlehen erhalten und Dubai Real Estate zu günstigen Konditionen kaufen. ÜBER DETAILS EINES EINZIGARTIGEN ANGEBOTS WOLLTEN WIR MILA HARGREVES UND EVGENIA POLETAYEVA, GROUPSE7EN PROPERTIES SALES CONSULTANTS SAGEN.
An welche Käufergruppe richtet sich Ihr Angebot bei Barclays?
Barclays ist die einzige Bank, die spezielle Hypotheken für Bürger der ehemaligen Union vergibt. Hypotheken von Barclays sind Darlehen für diejenigen, die in den Entwicklungsgebieten in Auftrag gegebene oder im Bau befindliche Immobilien mit dem Status "Eigentum" (volles Eigentum) für den persönlichen Gebrauch oder für die anschließende Vermietung erwerben möchten. Es wird Personen aller Nationalitäten zur Verfügung gestellt, sowohl Personen mit Wohnsitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten als auch Personen ohne diesen Status. Kann ich Kredite für irgendwelche Projekte bekommen oder gibt es irgendwelche Einschränkungen? Die Barclays Bank ist einigermaßen selektiv und vergibt Kredite für Projekte namhafter Entwickler, darunter emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star und Seven Tides.
Barclays gewährt Kredite für den Kauf von bereits errichteten und im Bau befindlichen Immobilien sowie für bereits bezahlte Immobilien. Gutgeschrieben werden sowohl Endnutzer als auch diejenigen, die beabsichtigen, ihr Eigentum zu leasen. Besitzer von zuvor bezahlten Immobilien können ebenfalls einen Kredit aufnehmen. Die Barclays Bank hat einen wettbewerbsfähigen Bankzinssatz (BmR - Barclays Mortgage Rate) und effektive Zahlungsmethoden, was wichtig ist. Die Ausleihe erfolgt nicht nur in VAE-Dirham, sondern auch in US-Dollar, britischen Pfund Sterling und Euro.
Und schließlich ist es nicht erforderlich, zur Bank zu kommen: Die Experten der Bank kommen selbst zum Kunden, um Dokumente zu erstellen. Das Verfahren zur Abgabe einer vorläufigen Stellungnahme zu einem Darlehen ist vereinfacht und dauert nicht länger als 24 Stunden ab dem Datum der Einreichung eines vollständigen Pakets von Dokumenten. Was sind die Ausleihkriterien? Das Mindestalter des Kreditnehmers beträgt 21 Jahre, das Höchstalter zum Zeitpunkt der Rückzahlung 70 Jahre.
Das Verhältnis der Größe des Darlehens zu den Immobilienkosten direkt vom Bauträger (LTV) beträgt maximal 90% der Kosten für Villen und 80% des Wertes von Wohnungen. Für den Sekundärmarkt - das Verhältnis der Größe des Darlehens zu den Kosten für Immobilien - maximal 80% der Kosten für Villen, 75% der Kosten für Wohnungen. In diesem Fall beträgt der Mindestkreditbetrag 137.000 USD, der Höchstbetrag 2.740.000 USD, die Mindestlaufzeit 5 Jahre und der Höchstbetrag 25 Jahre. Der durchschnittliche Zinssatz für ein Darlehen beträgt 9,10% pro Jahr. Die vorstehenden Angaben bedürfen im Einzelfall unbedingt einer Klärung. Der Kurs kann von der Bank geändert werden.
Wie sind die Versicherungsbedingungen?
Um einen Kredit zu erhalten, müssen Sie eine Police für Lebensversicherungen und Immobilien abschließen. Eine Lebensversicherung in Höhe des gewährten Darlehens muss ausgestellt und der Bank ausgehändigt werden. Es ist auch erforderlich, eine Versicherung für Immobilien für eine Villa oder eine andere Immobilie abzuschließen, wenn diese nicht vom Generalunternehmer durch die Gruppenversicherung gedeckt sind.
Welche Unterlagen muss der Antragsteller vorlegen?
Wenn das Haupteinkommen des Antragstellers das Gehalt ist, müssen Sie Folgendes angeben:
- Eine Bescheinigung über die Zahlung des Gehalts für die letzten 6 Monate für Einwohner der VAE und eine ähnliche Bescheinigung für die Dauer von 6 Monaten von einem Arbeitsplatz in den Ländern der ehemaligen Union, wenn der Antragsteller nicht in den Emiraten ansässig ist.
- Ein offizielles Schreiben über die Höhe des Gehalts auf einem Firmenbriefkopf mit Siegel.
Inhaber ihres eigenen Geschäfts müssen Folgendes vorlegen:
- Prüfungsbericht über die finanziellen Aktivitäten des Unternehmens in den letzten zwei Jahren (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPMG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Bescheinigung der Steuerbehörde (falls möglich)
Welche Unterlagen sind erforderlich, um eine vorläufige Stellungnahme zu einem Darlehen einzuholen?
Um eine vorläufige Stellungnahme zu einem Darlehen zu erhalten, müssen Sie die folgenden Dokumente vorlegen:
- Vollständig ausgefülltes und unterschriebenes Bankformular (mit Initialen auf jeder Seite).
- Kopie des Reisepasses. Das Original muss auch dem Bankangestellten zur Bestätigung vorgelegt werden.
- Bestätigung der aktuellen Wohnadresse (datiert nicht später als drei Monate). Zum Beispiel eine Stromrechnung, ein Mietvertrag für Immobilien, eine Wohnsitzbescheinigung oder ein Eigentumsvertrag für Immobilien.
- Kontoauszug über den Zahlungsverkehr der letzten 6 Monate auf allen verfügbaren persönlichen Konten (konsolidierte Ausleihe möglich).
- Informationen zu allen bestehenden Privatkrediten, einschließlich eines Zertifikats über die laufende Rückzahlung des Kredits.
- Wenn es sich bei der Immobilie um eine geleaste Immobilie handelt, muss ein Mietvertrag abgeschlossen werden, um die Quelle der Mieteinnahmen zu bestätigen.
- Bestätigung von Bankeinlagen, falls vorhanden, jedoch nur bei erstmaligem Besitz des Einlagenbetrags: Die Herkunft sollte kein weiteres Darlehen sein.
Wenn ich bereits ausgewählt habe, was ich kaufen möchte, welche zusätzlichen Dokumente sind erforderlich?
Hierbei handelt es sich um Dokumente des Entwicklers oder des tatsächlichen Eigentümers der von Ihnen ausgewählten Immobilie. Die Liste von ihnen ist wie folgt:
- Der Kaufvertrag des Entwicklers.
- Eine vollständige Beschreibung des Kaufgegenstandes, einschließlich eines detaillierten Plans und einer Karte, auf der der Standort angegeben ist.
- Belege für die Zahlung einer Anzahlung für Immobilien (Anzahlungsbelege).
- Kopie aller Versicherungsnachweise des Kaufgegenstandes
Alle eingereichten Dokumente müssen in einem für juristische Übersetzungen zugelassenen Zentrum ins Englische übersetzt und mit einem Stempel versehen werden.
Was möchten Sie denjenigen raten, die einen Kredit erhalten möchten?
In jedem Fall gibt es mehrere Optionen, und wir sind bereit, unseren Kunden bei der Auswahl der am besten geeigneten zu helfen. Dies erfordert eine persönliche Besprechung und Diskussion, da in einer so ernsten Angelegenheit wie dem Kauf einer Immobilie die direkte Hand eines Profis einfach notwendig ist. Vor allem, wenn der Investor nicht dauerhaft in den Emiraten ansässig ist.
