... DER KÖNIG UND TSAREVICH, BANKER UND OFFIZIELLER, GESCHÄFTSMANN UND HAUSHALT, KÜNSTLER UND SEAMAN ... UND VERTRETER ANDERER GLEICHUNGEN UND BERUFE. JEDER DIESER VERSUCHTE ZU ENTSCHEIDEN, WO, WANN UND WARUM EIN NEUES HAUS, EIN GRUNDSTÜCK FÜR SEINEN AUFBAU ODER EINE BEREITWOHNUNG FÜR SICH, IHRE FAMILIE, KINDER ODER ELTERN ZU KAUFEN
Wo es besser ist zu leben, bestimmt normalerweise jeder für sich. Wie hoch ist auch das Budget für den Bau oder den Erwerb von Wohnraum? Die jüngsten Trends zeigen jedoch, dass sich viele Menschen trotz der globalen Erwärmung eher dem warmen Meer und der sanften Sonne nähern. Dies gilt gleichermaßen für Russen und Einwohner der GUS-Staaten. Rafik Gubaev, Präsident der RUSTAR GROUP OF COMPANIES, teilte uns seine Gedanken mit, was unsere Landsleute in den Vereinigten Arabischen Emiraten und insbesondere in Dubai anzieht.
Rafik Salikhovich, bitte sagen Sie mir, was genau Russen zu Immobilien in Dubai anzieht.
Die Russen sind seit langem von Dubai als Ort der wunderbaren Entspannung, des Einkaufens und interessanter Ausflüge ausgewählt worden. Ausreichend kurze Flüge aus den wichtigsten russischen Städten, eine Zeitzone, vereinfachte Visaverfahren, ein warmes Klima, insbesondere in den Wintermonaten - all dies ist ideal für Einwohner Russlands und der GUS-Staaten. Nach der Verabschiedung des Gesetzes "Über den Erwerb von Immobilien in Dubai durch Ausländer" kam zu allen Vorteilen dieses Emirats noch die Möglichkeit hinzu, Immobilien an der persischen Golfküste in vollem Besitz zu kaufen. Denken Sie daran, dass der Preis pro Quadratmeter in Dubai viel niedriger ist als in anderen Urlaubsgebieten der Welt. Nachdem wir mehr als 15 Jahre in Dubai gelebt haben und die Bräuche und Gebräuche dieses Landes genau kennen, bemühen wir uns natürlich, Investoren aus Russland und den GUS-Staaten einen maximalen Service zu bieten. Das Personal von RUSTAR, das hauptsächlich russisch spricht, versteht die Bestrebungen der russischen Bevölkerung perfekt, obwohl das Unternehmen Menschen verschiedener Nationalitäten beschäftigt - Araber, Inder, Pakistaner, Briten, Kanadier usw. Der Kauf einer Immobilie ist keine leichte Entscheidung, daher ist es sehr wichtig, dem Investor alle Nuancen der geplanten Transaktion zu erläutern, alle Optionen zu vergleichen, und es ist natürlich sehr nützlich, ein vollständiges Verständnis zwischen dem Makler und dem Kunden herzustellen.
Welche Art von Immobilien zum Wohnen oder als Investition wählen unsere Landsleute normalerweise?
Es hängt alles von den finanziellen Möglichkeiten jedes Käufers oder Anlegers ab. Zuallererst interessieren sich Kunden aus Russland natürlich für Immobilien in einzigartigen Projekten wie Palm Jumeirah Island, Gebieten des Jachthafens von Dubai, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers und Business Bay. Es gibt Vorlieben in Economy-Class-Projekten wie International City, Jumeirah Village, Sports City und anderen. Besonders gefragt sind Hotelapartments in 5-Sterne-Hotels, in denen der Kunde als voller Eigentümer der Apartments ein bis zwei Monate im Jahr bleiben kann und die Apartments für den Rest der Zeit von der Hotelverwaltungsgesellschaft im Hotelzimmer-Modus gemietet werden. Solche Investitionen ermöglichen es, 20% bis 40% des investierten Kapitals pro Jahr zu erhalten.
Und doch, welche Projekte sind am gefragtesten?
Am gefragtesten sind Villen auf den "Palm Islands". Sie wissen, dass es drei davon geben wird - The Palm Jumeirah, das bereits teilweise bewohnt ist, The Palm Jebel Ali und The Palm Deira. "Palm Islands" - Projekte, die die ganze Welt schockierten und heute stolz den inoffiziellen Titel "Das achte Weltwunder" tragen. Auf von Menschenhand geschaffenen atemberaubenden Inseln entstehen exklusive Privatvillen, komfortable Apartments, Hotels, Kaufhäuser, Strand-VIP-Clubs und viele andere Einrichtungen, darunter Themenparks und riesige Einkaufszentren.
Es stellt sich heraus, dass die größte Nachfrage im Wohnimmobiliensektor zu beobachten ist?
Immer mehr Russen sehen Dubai als einen Ort, an dem sie leben und Geschäfte machen, ihre Kinder und Enkelkinder erziehen können, denn Dubai wird heute unter anderem zu einer Universitätsstadt, in der Niederlassungen der berühmtesten Hochschulen der Welt eröffnet werden. Russen interessieren sich daher sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien.
Um wie viel mehr wird sich Ihrer Meinung nach der Bauboom in Dubai fortsetzen?
Angesichts der Tatsache, dass Dubai fast zum wichtigsten Finanz- und Geschäftszentrum des Nahen Ostens wird und die ehrgeizigen Ziele seines Herrschers bei weitem noch nicht verwirklicht sind und auf 15 bis 20 Jahre im Voraus ausgelegt sind, denke ich, dass der Immobilienmarktboom so lange anhalten wird.
Zurück zur Nachfrage nach Hotelapartments in 5-Sterne-Hotels, welche von ihnen erfreuen sich heutzutage größter Beliebtheit bei den Russen?
Die erfolgreichsten Hotelapartments sind Hotels wie Marina 101, Fairmont Residence, Taj und andere sowie alle Projekte auf der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, vielen Dank für das Gespräch.
Wir wünschen allen Ihren Unternehmen viel Erfolg.
