Tatyana Rovinets (Staatliche Wirtschaftsuniversität Weißrusslands, Fachrichtung Wirtschaft und Management in einem Industrieunternehmen) und Aida Tomolso (Bachelor-Abschluss (Diplom mit Auszeichnung) - Moderner Städtebau und Planung, Master-Abschluss - Wohnungsbau, Oxford Brooks University (Vereinigtes Königreich) )
So erhalten Sie die Schlüssel für Ihr eigenes Apartment, indem Sie weniger als die Hälfte der Kosten bezahlen
Der Immobilienmarkt in Dubai entwickelt sich ständig weiter und verändert sich von Tag zu Tag rasant. Im Vorfeld der geschäftigen Saison in den Emiraten trafen wir uns mit der Marketing- und Vertriebsleiterin von Inter Emirates Properties, Aida Tomolso, und der Immobilienberaterin Tatyana Rovinets, die uns von ihrem Unternehmen berichteten und Pläne für die Zukunft mitteilten. In naher Zukunft zum Beispiel die Eröffnung einer Fachkolumne in der Zeitschrift "Business Emirates", die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen zum Eigentum des Emirats gibt.
- Bitte teilen Sie uns Ihre Firma mit. Was macht sie und was ist spezialisiert?
- Inter Emirates Properties ist eine von der Regierung von Dubai zertifizierte Immobilienagentur. Wir erbringen Immobilienverwaltungsdienstleistungen, verkaufen und kaufen Immobilien und investieren in diesen Sektor. Wir vermieten nicht nur Wohnungen, sondern auch Grundstücke und ganze Gebäude zur Langzeitmiete. Ein Hauptgeschäftsfeld ist die Beratung. Unsere Mitarbeiter sind professionelle Immobilienexperten. Viele von ihnen haben langjährige Erfahrung in den arabischen Ländern, England, Amerika und Russland. Für Kunden aus verschiedenen Ländern, mit denen wir zusammenarbeiten, sind Spezialisten zuständig, die die Sprache einer bestimmten Region fließend beherrschen. Wir haben ein exzellentes und gut koordiniertes Team.
Wir beteiligen uns in allen Phasen am Bau von Immobilien. Dies ist eine Projektentwicklung und tatsächlich Konstruktion, Marketing und Vertrieb. Wir sind eng mit dem Architekturbüro John R. Harris and Partners (JRHP) verbunden, das Wafi City und das Dubai International Trade Centre gebaut und umgebaut hat.
Wir zeichnen uns dadurch aus, dass wir von den Regierungen aller Emirate zur Abwicklung verschiedener Immobilientransaktionen ermächtigt sind. Das heißt, wir können in Dubai, in Abu Dhabi, in Sharjah und in anderen Emiraten arbeiten. Aufgrund unserer umfangreichen Datenbank und der Zusammenarbeit mit der Regierung von Dubai sowie mit Unternehmen wie Dubai Holding, Nakheel und Emaar verfügen wir über eine breite Palette unterschiedlicher Angebote.
- Sie haben erwähnt, dass Sie Immobilien in verschiedenen Emiraten anbieten. Sagen Sie mir bitte, ob es heute in Abu Dhabi oder Sharjah bereits möglich ist, Immobilien auf der Grundlage von Grundbesitz zu erwerben.
- In Abu Dhabi und Sharjah sprechen wir seit 99 Jahren über Pacht. Übrigens glauben viele Menschen, dass es seit 99 Jahren einen großen Unterschied zwischen einem Grundbesitz und einem Pachtbesitz gibt. In der Tat wird der Käufer immer noch der Eigentümer seines Hauses, nur die Laufzeit ist auf 99 Jahre begrenzt. Die Grundprinzipien für die Registrierung von Immobilien sind im Allgemeinen ähnlich. Nur mit Leasing hat der Hausbesitzer keine Grundbesitzrechte und mit Eigentumsrecht ist er Miteigentümer des Grundstücks, auf dem das Mehrfamilienhaus, die Stadthäuser oder Eigentumswohnungen gebaut werden, zusammen mit anderen Eigentümern von Wohnungen oder benachbarten Villen.
- In was investieren Ihre Kunden heute am aktivsten? Sind das Wohnungen, Stadthäuser, Villen?
- Es hängt alles von den Bedürfnissen des jeweiligen Kunden ab. Die Menschen sind familienfreundlich, viele Kinder bevorzugen natürlich Villen. Junge Geschäftsleute wählen geräumige Apartments in gut ausgestatteten Häusern. Wer eine Investitionsmöglichkeit sucht, schaut sich zunächst an, was heute rentabel ist. In jedem Fall können Sie in den Emiraten eine Immobilie auswählen und kaufen oder mieten, die eine Vielzahl von Verbraucheranforderungen erfüllt.
Ich möchte auf ein besonders interessantes Projekt eingehen. Es heißt Emirates City. Das Hotel liegt an der strategisch wichtigen Emirates Road, eine 20-minütige Fahrt vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Der Name Stadt spricht für sich. Das Projekt umfasst mehr als 70 Wohn- und Bürogebäude, ein Einkaufszentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel, einen Kindergarten und eine Schule sowie ein medizinisches Zentrum. Einen besonderen Platz nehmen Sportanlagen ein. Die Landschaftsgestaltung sorgt für künstliche Seen in der gesamten Stadt. Was ist interessant an dem Projekt? Erstens das Ausmaß und die Einzigartigkeit. Zweitens ist es für Käufer mit mittlerem Einkommen dank seines Preises (Apartment mit einem Schlafzimmer 79.000 USD) erschwinglich. Und das Wichtigste ist der Zahlungsplan. Nach einer Anzahlung von 10% wird der verbleibende Betrag für sechs Jahre in monatliche Zahlungen aufgeteilt (für ein Apartment mit einem Schlafzimmer sind dies 680 USD pro Monat). Die Inbetriebnahme der ersten Wohngebäude ist für Ende 2008 geplant. Wenn Sie also nur 40% des Apartmentpreises bezahlen, erhalten Sie die Schlüssel dafür und können dort wohnen oder vermieten und die restlichen 60% monatlich zahlen. Ich finde es toll!
Kurz gesagt, es gibt viele Investitionsmöglichkeiten und -optionen für die Auswahl Ihres Traumhauses. Und die Hauptbedingung für die richtige Wahl ist ein professioneller Umgang mit den eigentlichen Fragen der Wahl.
